Estimation théorique
Rue de la Croix de Sabathe,31440 Eup (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix de Sabathe,31440-Eup indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argut-Dessous (31015), comprenant 23 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 906€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argut-Dessous (31015), comprenant 23 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 906€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-18 | 1 | RUE DE LA CROIX SABARTHE | 3 | 66 | 824 | 119530€ | 1811€ |
2020-12-21 | 27 | RUE DE LA CROIX SABARTHE | 5 | 74 | 547 | 174000€ | 2351€ |
2022-09-10 | 19 | RUE SABADIO | 5 | 123 | 500 | 191000€ | 1553€ |
2020-10-15 | 72 | LA LANO | 4 | 83 | 1622 | 110000€ | 1325€ |
2021-09-03 | 184 | SALANE | 3 | 49 | 280 | 82500€ | 1684€ |
2021-07-23 | 185 | GERY | 7 | 215 | 235 | 225000€ | 1047€ |
2023-02-24 | 110 | CHE DE GERY | 7 | 200 | 957 | 221000€ | 1105€ |
2020-09-29 | 8 | RAP | 6 | 155 | 707 | 226410€ | 1461€ |
2022-11-30 | 5 | RAP | 1 | 51 | 437 | 113230€ | 2220€ |
2023-04-19 | 411 | RAP | 2 | 70 | 500 | 120000€ | 1714€ |
2021-03-19 | 7 | RAP | 4 | 89 | 186 | 136530€ | 1534€ |
2022-09-05 | 37 | BERNADECH | 2 | 49 | 500 | 155720€ | 3178€ |
2020-12-14 | 1 | BERNADECH | 1 | 63 | 548 | 125000€ | 1984€ |
2023-04-20 | 1 | BERNADECH | 1 | 63 | 548 | 143110€ | 2272€ |
2021-10-04 | 12 | RUE DU PUJO | 3 | 90 | 1605 | 176945€ | 1966€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU PATI | 5 | 97 | 310 | 110000€ | 1134€ |
2021-12-14 | 36 | VILLAGE DE GARRAUX | 4 | 84 | 491 | 166370€ | 1981€ |
2022-02-15 | 32 | VILLAGE DE GARRAUX | 3 | 80 | 689 | 131000€ | 1638€ |
2022-09-27 | 51 | RUE DU PIC DU GAR | 3 | 93 | 75 | 77000€ | 828€ |
2023-04-14 | 6 | CLOT DE CASTET | 4 | 115 | 539 | 179800€ | 1563€ |
2019-09-05 | 22 | VILLAGE DE GARRAUX | 3 | 65 | 547 | 120000€ | 1846€ |
2020-05-29 | 61 | VILLAGE DE GARRAUX | 4 | 110 | 259 | 228830€ | 2080€ |
2021-08-04 | 12 | LOTISSEMENT DES 3 VALLEES | 4 | 67 | 304 | 82800€ | 1236€ |
2021-09-17 | 10 | LOTISSEMENT DES 3 VALLEES | 4 | 67 | 216 | 82800€ | 1236€ |
2019-10-04 | 2 | BAREILLE | 3 | 65 | 500 | 183740€ | 2827€ |
2022-07-18 | 9 | LOTISSEMENT DES 3 VALLEES | 4 | 87 | 321 | 76000€ | 874€ |
2019-11-13 | 15 | RUE D ESCARECH | 5 | 114 | 1770 | 172000€ | 1509€ |
2021-09-21 | 247 | RUE DE L ANGLADE | 3 | 65 | 54 | 53000€ | 815€ |
2021-08-10 | 13 | RUE DES ROSES | 4 | 89 | 593 | 160000€ | 1798€ |
2020-12-01 | 8 | CHE DU MARCHE | 3 | 55 | 500 | 90000€ | 1636€ |
2021-04-17 | 251 | RUE DE L ANGLADE | 4 | 120 | 190 | 76000€ | 633€ |
2019-07-11 | 3 | RUE D ESCARECH | 4 | 128 | 972 | 100000€ | 781€ |
2020-10-03 | 201 | RUE DE L ANGLADE | 5 | 70 | 32 | 33000€ | 471€ |
2021-07-31 | 200 | RUE DE L ANGLADE | 4 | 48 | 77 | 49000€ | 1021€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DE LASCUERLOS | 5 | 169 | 500 | 231750€ | 1371€ |
2022-04-15 | 0 | RUE DE LA TIGNERIE | 4 | 70 | 95 | 56770€ | 811€ |
2023-03-17 | 162 | RUE DE DESSUS | 8 | 213 | 85 | 70000€ | 329€ |
2022-07-22 | 8 | CAMI DE LA GERLO | 4 | 85 | 626 | 155000€ | 1824€ |
2020-10-12 | 136 | BEDIAN DESSUS | 5 | 95 | 1583 | 110000€ | 1158€ |
2022-05-14 | 161 | RUE DE DESSUS | 7 | 114 | 210 | 59000€ | 518€ |
2022-03-18 | 4 | RUE MARC SERE | 4 | 84 | 678 | 105000€ | 1250€ |
2020-02-08 | 155 | RUE DE DESSUS | 3 | 100 | 89 | 62000€ | 620€ |
2021-06-16 | 1 | LA VILLE | 3 | 75 | 40 | 45080€ | 601€ |
2023-01-31 | 1 | LA VILLE | 3 | 75 | 40 | 57620€ | 768€ |
2019-09-07 | 28 | BEDIAN DESSUS | 6 | 128 | 500 | 130000€ | 1016€ |
2021-07-10 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 1200 | 80000€ | 1127€ |
2023-01-03 | 1 | RUE MARC SERE | 4 | 70 | 586 | 137000€ | 1957€ |
2022-10-08 | 7 | RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS | 4 | 150 | 1729 | 283000€ | 1887€ |
2023-06-21 | 131 | LA VILLE | 2 | 99 | 45 | 78530€ | 793€ |
2022-09-19 | 137 | RUE BERTRAND ET FIGAROL | 3 | 72 | 54 | 38000€ | 528€ |
2021-04-15 | 137 | RUE BERTRAND ET FIGAROL | 3 | 72 | 54 | 42000€ | 583€ |
2022-05-31 | 125 | RUE DE DESSUS | 4 | 87 | 53 | 94838€ | 1090€ |
2020-12-05 | 129 | LA VILLE | 3 | 54 | 96 | 60000€ | 1111€ |
2021-05-21 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 145 | 150 | 133000€ | 917€ |
2022-09-23 | 6 | RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS | 3 | 69 | 390 | 147000€ | 2130€ |
2022-03-10 | 3 | AV GENERAL GALLIENI | 3 | 80 | 51 | 118000€ | 1475€ |
2019-06-04 | 0 | PL SAINTE ANNE | 5 | 75 | 137 | 99700€ | 1329€ |
2022-03-01 | 0 | PL SAINTE ANNE | 5 | 75 | 137 | 110000€ | 1467€ |
2021-05-10 | 290 | RUE DE LA TIGNERIE | 3 | 70 | 60 | 50000€ | 714€ |
2020-03-18 | 111 | PL SAINTE ANNE | 3 | 53 | 131 | 57000€ | 1075€ |
2020-10-13 | 118 | PL SAINTE ANNE | 3 | 58 | 33 | 28390€ | 489€ |
2022-12-27 | 118 | PL SAINTE ANNE | 3 | 58 | 33 | 41500€ | 716€ |
2020-01-25 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 95 | 200 | 95000€ | 1000€ |
2022-05-25 | 405 | LA VILLE | 3 | 37 | 42 | 39000€ | 1054€ |
2019-05-11 | 90 | LALANETTO | 2 | 112 | 500 | 145000€ | 1295€ |
2020-09-11 | 289 | RUE DE LA TIGNERIE | 3 | 68 | 56 | 64000€ | 941€ |
2022-05-18 | 55 | RUE JEAN JAURES | 7 | 120 | 90 | 65955€ | 550€ |
2020-02-18 | 94 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 58 | 130 | 58500€ | 1009€ |
2019-09-18 | 0 | MARIGNAUS | 3 | 92 | 500 | 200000€ | 2174€ |
2022-05-25 | 83 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 112 | 137 | 142800€ | 1275€ |
2019-10-30 | 93 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 120 | 100 | 65000€ | 542€ |
2020-09-04 | 92 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 114 | 290 | 40000€ | 351€ |
2022-03-02 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 290 | 140000€ | 1273€ |
2020-06-20 | 5 | CHE DU MARCHE | 5 | 116 | 500 | 177000€ | 1526€ |
2022-10-08 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 67 | 120 | 136500€ | 2037€ |
2021-06-19 | 10 | RUE DE BAYLE | 3 | 60 | 140 | 27000€ | 450€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DE LA TOUR | 4 | 98 | 190 | 147950€ | 1510€ |
2022-05-16 | 69 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 157 | 61 | 125000€ | 796€ |
2021-04-17 | 4 | RUE DU PIC DU GAR | 2 | 70 | 60 | 78000€ | 1114€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE SAINT ROCH | 2 | 80 | 240 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-26 | 67 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 60 | 75 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DETCH POUY | 2 | 54 | 50 | 29000€ | 537€ |
2023-01-18 | 2 | CAMI DE LA COSTO | 1 | 64 | 225 | 30000€ | 469€ |
2021-02-26 | 43 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 79 | 43000€ | 717€ |
2021-12-23 | 77 | LE VILLAGE | 1 | 64 | 225 | 35000€ | 547€ |
2021-03-18 | 1 | IMP DES COURTEILS | 4 | 80 | 410 | 134000€ | 1675€ |
2021-12-11 | 8 | RUE DETCH POUY | 4 | 74 | 80 | 63000€ | 851€ |
2021-08-19 | 281 | LA VILLE | 4 | 109 | 750 | 120000€ | 1101€ |
2020-04-28 | 277 | LA VILLE | 5 | 120 | 1243 | 88200€ | 735€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DU TULIPIER | 6 | 122 | 689 | 90000€ | 738€ |
2019-10-31 | 60 | CHE DE LA ROUERE | 6 | 141 | 386 | 120000€ | 851€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DU BURAT | 4 | 59 | 55 | 80000€ | 1356€ |
2022-12-23 | 5 | CAMI DE LA COSTO | 1 | 45 | 520 | 50000€ | 1111€ |
2020-06-03 | 83 | LE VILLAGE | 2 | 85 | 480 | 80000€ | 941€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DU TULIPIER | 4 | 85 | 640 | 90000€ | 1059€ |
2022-12-27 | 13 | LA VILLE | 4 | 53 | 98 | 55000€ | 1038€ |
2023-02-13 | 4 | RUE DE SAINT LAURENT | 4 | 80 | 380 | 60000€ | 750€ |
2019-06-08 | 8 | RUE DES ECOLES | 8 | 200 | 595 | 80000€ | 400€ |
2022-07-19 | 2 | CAMI DES LAQUETS | 2 | 56 | 50 | 66000€ | 1179€ |
2021-05-07 | 100 | LE VILLAGE | 5 | 156 | 182 | 155000€ | 994€ |
2021-09-13 | 117 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 80 | 65000€ | 591€ |
2022-05-24 | 117 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 80 | 93500€ | 850€ |
2019-09-19 | 116 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 92 | 31665€ | 352€ |
2021-03-20 | 55 | LE VILLAGE | 5 | 94 | 290 | 96000€ | 1021€ |
2023-04-18 | 14 | RUE DE LA CAOUE | 3 | 57 | 165 | 115000€ | 2018€ |
2020-02-07 | 57 | LADIVERT | 4 | 75 | 345 | 101000€ | 1347€ |
2021-07-06 | 53 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 810 | 38000€ | 422€ |
2020-12-16 | 48 | LADIVERT | 4 | 108 | 545 | 212350€ | 1966€ |
2021-08-11 | 122 | LE VILLAGE | 8 | 180 | 2093 | 420831€ | 2338€ |
2019-12-11 | 16 | BRASSE | 4 | 107 | 1662 | 130000€ | 1215€ |
2021-12-28 | 11 | VILLAGE SUD-OUEST | 3 | 65 | 217 | 88000€ | 1354€ |
2020-11-16 | 5 | RUE JEAN JAURES | 11 | 200 | 500 | 263500€ | 1318€ |
2021-08-17 | 8 | RUE JEAN JAURES | 7 | 177 | 1750 | 159000€ | 898€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 500 | 100000€ | 1163€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DES BOUPATEROS | 4 | 104 | 939 | 220000€ | 2115€ |
2021-08-27 | 1 | VILLAGE | 3 | 70 | 135 | 62000€ | 886€ |
2019-07-12 | 36 | VILLAGE | 3 | 110 | 210 | 140000€ | 1273€ |
2020-02-01 | 18 | LANDE DE DESSOUS | 6 | 123 | 68 | 144999€ | 1179€ |
2021-07-28 | 18 | LANDE DE DESSOUS | 6 | 123 | 68 | 193000€ | 1569€ |
2022-12-17 | 35 | VILLAGE | 4 | 110 | 220 | 120000€ | 1091€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DES BOUPATEROS | 5 | 99 | 500 | 130800€ | 1321€ |
2021-06-24 | 4 | VILLAGE | 1 | 25 | 60 | 38950€ | 1558€ |
2023-03-11 | 9 | VILLAGE | 2 | 50 | 45 | 39500€ | 790€ |
2020-08-28 | 0 | SACOUMETTE | 4 | 80 | 500 | 85000€ | 1063€ |
2022-03-23 | 18 | VILLAGE | 2 | 57 | 85 | 45000€ | 789€ |
2019-08-30 | 3 | RIEUX | 3 | 63 | 12 | 110000€ | 1746€ |
2021-12-22 | 46 | AV DE ROUZIET | 7 | 226 | 5380 | 384000€ | 1699€ |
2022-08-26 | 9999 | LANDE DE DESSUS | 5 | 118 | 484 | 138900€ | 1177€ |
2022-05-17 | 64 | VILLAGE | 4 | 82 | 85 | 31000€ | 378€ |
2021-09-03 | 25 | VILLAGE | 3 | 89 | 49 | 141000€ | 1584€ |
2019-10-31 | 16 | LANDE DE DESSUS | 3 | 117 | 552 | 156000€ | 1333€ |
2022-06-20 | 3 | LANDE DE DESSUS | 4 | 74 | 466 | 169000€ | 2284€ |
2021-08-17 | 80 | VILLAGE | 3 | 60 | 79 | 77780€ | 1296€ |
2022-12-09 | 96 | GERLOT | 3 | 76 | 790 | 137800€ | 1813€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DU GOURG | 4 | 67 | 258 | 124830€ | 1863€ |
2019-12-10 | 57 | AV DE LA GARE | 4 | 67 | 531 | 80000€ | 1194€ |
2021-06-17 | 55 | AV DE LA GARE | 4 | 67 | 423 | 37500€ | 560€ |
2020-01-25 | 4 | CHE DE GERY | 4 | 67 | 379 | 85000€ | 1269€ |
2023-03-29 | 2 | CHE DE GERY | 4 | 75 | 750 | 87500€ | 1167€ |
2021-05-25 | 3 | CHE DE GERY | 6 | 142 | 500 | 153000€ | 1077€ |
2022-02-04 | 49 | RUE DU PIC DU GAR | 6 | 84 | 703 | 190100€ | 2263€ |
2023-06-23 | 2 | LE CLOS | 3 | 50 | 580 | 80000€ | 1600€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DU GOURG | 4 | 47 | 305 | 160890€ | 3423€ |
2022-10-01 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 300 | 573 | 418000€ | 1393€ |
2023-05-06 | 5 | CHE DE CAUBERE | 4 | 89 | 700 | 200000€ | 2247€ |
2022-10-21 | 55 | MELIANDE | 4 | 60 | 0 | 33000€ | 550€ |
2023-01-31 | 5 | AV DE ROUZIET | 4 | 70 | 500 | 147760€ | 2111€ |
2021-01-29 | 11 | RUE SAINT ROCH | 5 | 120 | 355 | 168000€ | 1400€ |
2023-05-02 | 62 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 4 | 80 | 116 | 87000€ | 1088€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DU LAVOIR | 2 | 35 | 95 | 82000€ | 2343€ |